割韭菜是什么意思 女人割韭菜什么意思
上期，咱们说了开发商利用售楼部外部割韭菜，作为一个韭菜，你以为躲过了这些，就算是完事了吗？那你可太天真了！更大的镰刀还藏在售楼处里面！这才是一出大戏，下面小编就带大家领略这场大戏：大戏的第一要素，就是群众演员必须多！绝对不能让韭菜们看到一个冷冷清清的现场，韭菜们天生就有从众心理，人越多，越觉得这个楼盘受追捧，更容易放松自己的腰包。
开发商自然很懂韭菜的心理，一定要把售楼处扮成过大年、赶庙会的感觉，群众演员那是越多越好，有事没事进来蹭吃蹭喝蹭空调的，自然是热烈欢迎，实在没有人，现场搞个抽奖，发大米发油，洗发水牙膏，那是应有尽有，或者搞个小活动，请比基尼小姐姐现场来走个秀，保准把十里八村的吃瓜群众都吸引过来，吃瓜群众自然是很喜欢了，既有热闹看，还有礼品拿，多去几个售楼处，家里人一年吃的用的都不用买了！
现在你明白了吧，为什么那么多人在售楼处吃吃喝喝，就是不买房？其实人家，都是职业薅毛的！人多了这还不够，现场氛围必须整起来！现场广告写的必须虐心，这月不买房，今年又白忙，之类的广告写的到处都是，文案写的一定要扎心，一定要让韭菜们感觉到自己今天不买个房回去，这辈子都是人生输家！这感觉就到位了。
现场必须是大红大紫，张灯结彩，一进门摆一大排家电，什么双开门冰箱啊，微波炉啊、大彩电啊、电饭锅啊，必须要堆在最显眼的位置，大红绸缎高高一挂，礼品前还摆满金蛋，卖一套房就砸一个金蛋，就算卖不出去房，也得安排演员过去砸，装出一副连续卖房的热闹场面，就连保洁大妈都是专门嘱咐过的，砸金蛋的碎片永远不能扫，地上的金蛋碎片那是越乱越好！就是要让观望的韭菜们自己给自己洗脑，觉得这楼盘卖得相当火。
总之，就是要让韭菜们觉得开发商这次活动力度那是空前绝后，诚意满满，自己真的是赶上大活动了！买了就是捡了大便宜，其实人家开发商是12个月月月有活动，月月不重样！置业顾问特别善于利用周边的一切事物，比如桌子上有个计算器，在他还没有摸准韭菜意图的时候，韭菜们只要想跟他谈价，他就照着计算器一顿乱摁，做出一副很难办的样子，其实就是不想放出优惠，但又不能直接拒绝韭菜，狂摁计算器就是演给韭菜看，反正最终的结论一定是不能再优惠了。
再比如，有别的韭菜成交了正在砸金蛋，只要一生巨响，置业顾问就能无缝接话，压迫韭菜，哥，您看又成交了，好房子卖一套少一套，您要抓紧订房，不然好楼层就没有了。如果这时候韭菜还没行动，置业顾问还能利用别的置业顾问，带一组假的客户过来表演双簧，故意不经意做出抢房的话语和举动，看见自己看好的房子有人要抢，意志薄弱的韭菜吓得当场就把钱包交出去了。
这种销售方法叫做“销售sp”有的时候谈的差不多了，这临门一脚置业顾问反而不会压迫韭菜，而是找领导、给你申请最低优惠，为的就是最后促成！其实人家只是躲在办公室唠会嗑，过一会再出来，然后说自己经过多么困难，给你谈了几万，韭菜们那是感恩戴德！这叫做有张有弛，将韭菜们吃的死死的，调动的恰到好处！这些还只是惯用套路，售楼部的套路真是说三天三夜都说不完！大家千万别被迷惑，抓紧自己的钱袋。咱们下期见。
